כאדם שתמיד חלם לייצר הכנסה פאסיבית ולבנות ביטחון כלכלי לטווח הארוך, חיפשתי זמן רב את הדרך הנכונה להיכנס לעולם השקעות הנדל"ן. שמעתי על לא מעט סיפורים של אנשים שהצליחו בענק, אבל גם על כאלה שנפלו בדרך. מה שהרתיע אותי בעיקר הייתה חוסר הוודאות – איך אני יכול לדעת שאני עושה את הצעד הנכון, במיוחד כשמדובר בשוק זר כמו ארצות הברית?
החיפושים אחר ההכשרה המתאימה
במהלך החיפושים שלי, נתקלתי במגוון קורסים ותוכניות ליווי להשקעות נדל"ן. חלקם נראו מבטיחים, אבל תמיד הייתה לי תחושה שמשהו חסר – או שזה היה חוסר במידע מעמיק, או שהליווי לא היה צמוד מספיק. הבנתי שאני זקוק להכשרה שתספק לי לא רק ידע תיאורטי, אלא גם כלים פרקטיים ובעיקר – תמיכה לאורך כל הדרך.
בדיוק בשלב הזה, גיליתי את מכללת CPI ללימודי השקעות נדל"ן בארצות הברית. מה שתפס את תשומת ליבי כבר מההתחלה היה המיקוד בהכשרה יסודית ומעמיקה, לצד ליווי צמוד בעסקאות אמיתיות. לא מדובר רק בלימודים בכיתה – אלא גם ביציאה לשטח וביצוע עסקאות בפועל, עם ליווי של מומחים.
מה מיוחד במכללת CPI?
אחד הדברים שהרשימו אותי במיוחד היה העובדה שמאחורי המכללה עומד חן גולדשטיין, משקיע ותיק ומנוסה בתחום הנדל"ן בארה"ב, עם רקורד של מעל 80 נכסים שנרכשו בעשור האחרון. עבורי, זה היה סימן שאפשר לסמוך על הידע והכלים שהוא מספק, כי הם מבוססים על ניסיון אמיתי מהשטח.
המכללה מציעה תוכנית הכשרה מקיפה, שמתחילה מהבסיס ומתקדמת עד לידע המעמיק ביותר שצריך כדי להצליח בשוק האמריקאי. התוכנית כוללת גם ליווי אישי וצמוד של המשקיעים, גם לאחר סיום הקורס. האפשרות להמשיך לקבל תמיכה והכוונה גם בשלבים המתקדמים ביותר של ההשקעות היא אחד היתרונות המשמעותיים ביותר שראיתי.
הליווי והתמיכה – לא רק במהלך הקורס
אחד האלמנטים שהכי קסמו לי בתהליך הוא לא רק ההכשרה עצמה, אלא גם התמיכה שהמשיכה הרבה אחרי סיום הלימודים. המכללה מציעה גישה לקהילת משקיעים פעילה, שם ניתן להתייעץ, לשאול שאלות ולשתף חוויות. התחושה היא שאתה לא לבד בתהליך, ויש תמיד עם מי להתייעץ בכל שלב.
בנוסף, ליווי העסקאות נעשה בגישה פרקטית ומעשית מאוד. במהלך הקורס למדנו איך לאתר נכסים מתחת למחיר השוק, לבדוק את מצבם המשפטי והפיזי, ולהבין איך לנהל את התהליך מתחילתו ועד סופו. אחת הנקודות החשובות הייתה ההדגשה על רכישת נכסים במחירים שיכולים להגיע עד 70% פחות ממחיר השוק, דבר שמאפשר להגדיל את פוטנציאל הרווח בצורה משמעותית.
החוויה האישית שלי עם CPI
כשהתחלתי את קורס נדל"ן במכללת CPI, הייתי מלא ציפיות אך גם לא מעט חששות. אבל כבר מהשיעורים הראשונים הבנתי שנכנסתי למקום הנכון. ההסברים היו ברורים, הדוגמאות היו מהשטח ולא רק מתיאוריה, והמרצים – בראשם חן גולדשטיין – חלקו מניסיונם האישי בצורה כנה ומעשית.
בסיור הראשון שערכנו בארצות הברית, הרגשתי שאני באמת מבין את התהליך. למדנו איך להעריך נכסים, ניהלנו משא ומתן עם מוכרים, ובסופו של דבר – ביצענו עסקאות אמיתיות. כל שלב לווה בהכוונה צמודה, וידעתי שיש לי על מי לסמוך. החוויה הזו לא רק סיפקה לי ביטחון, אלא גם הוכיחה לי שאפשר להצליח בתחום הזה.
תוצאות בשטח – ההשקעה הראשונה שלי
לאחר סיום הקורס, יצאתי להשקעה הראשונה שלי. בזכות הידע שקיבלתי והליווי של צוות CPI, הצלחתי לרכוש נכס במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. לא רק שההשקעה הזו החזירה את עצמה במהירות, אלא שהיא גם הניבה תשואה גבוהה מהמצופה. עבורי, זו הייתה הוכחה חיה לכך שהכלים שקיבלתי מהמכללה עובדים גם במציאות.
מאז, המשכתי לבצע השקעות נוספות, חלקן בשיתוף פעולה עם חברי הקורס ואחרים שבחרו להמשיך ליווי עם CPI. עד כה, כל אחת מההשקעות הניבה תשואות חיוביות, והיד עוד נטויה.
למה לבחור במכללת CPI?
אם אתם שוקלים להיכנס לעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית, אני ממליץ לבדוק את מכללת CPI. מעבר להכשרה המקיפה ולתמיכה הצמודה, מה שהכי הרשים אותי זה שהם עומדים מאחורי מה שהם מלמדים. עד כה, החברה לא חוותה עסקה הפסדית אחת – וזה לא נתון שכדאי להתעלם ממנו.
המכללה מציעה מסלול ברור שמתחיל בלימודים תיאורטיים, ממשיך ביישום מעשי וליווי אישי, ומסתיים בכך שתהיו מוכנים לבצע עסקאות עצמאיות בביטחון מלא. ואם תרצו – תוכלו להמשיך בשיתוף פעולה עם CPI גם לאחר מכן.
סיכום
המסע שלי בעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית לא היה פשוט, אבל בזכות ההדרכה, הליווי והכלים שקיבלתי ממכללת CPI, הצלחתי להפוך את החלום למציאות. ההכשרה המקיפה, התמיכה האמיתית והגישה המעשית שינו את הדרך שבה אני רואה השקעות – והפכו אותי למשקיע בטוח ומבוסס יותר.
אם אתם מחפשים דרך בטוחה ומבוססת להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית, אני ממליץ לבדוק את ההכשרה של מכללת CPI. הם לא רק ילמדו אתכם איך להשקיע – הם ילוו אתכם כל הדרך עד שתבנו את האימפריה האישית שלכם.
